Условия за ползване

Последна актуализация: 7 юни 2026 г.

1. Общи положения

Тези Условия за ползване ("Условия") уреждат отношенията между вас ("Потребител") и ОбщНаем ("Платформата") при използването на уебсайта obshtnaem.com и свързаните с него услуги.

С регистрацията и/или използването на Платформата, вие потвърждавате, че сте запознати с тези Условия и ги приемате изцяло.

2. Описание на услугата

ОбщНаем е онлайн платформа, която свързва лица, търсещи стая или съквартирант, с лица, предлагащи стая под наем в София, България. Платформата не е посредник в сделки с недвижими имоти и не участва в наемни правоотношения между потребителите.

3. Регистрация и акаунт

За използване на услугите е необходима регистрация чрез Google или Facebook
Потребителят трябва да е навършил 18 години
Всеки потребител има право на един акаунт
Потребителят отговаря за всички действия, извършени чрез акаунта му
Забранено е споделянето на акаунт с трети лица

4. Правила за публикуване на обяви

Обявите трябва да съдържат истинна и актуална информация
Забранено е публикуването на фалшиви, подвеждащи или дублирани обяви
Максимум 10 активни обяви на потребител
Обявите изтичат автоматично след 30 дни и могат да бъдат подновени
Забранено е публикуването на обяви, които не са свързани с търсене/предлагане на стая
Снимките трябва да са реални и да съответстват на обявата

5. Забранено съдържание и поведение

Дискриминационно съдържание на основа на раса, етнос, религия, пол или сексуална ориентация
Тормоз, заплахи или обидно поведение към други потребители
Спам или масово изпращане на нежелани съобщения
Измами, фишинг или опити за финансова злоупотреба
Публикуване на незаконно съдържание
Използване на платформата за цели, различни от предвидените

6. Модерация

ОбщНаем си запазва правото да:

Премахва обяви, които нарушават тези Условия
Временно или постоянно блокира акаунти при нарушения
Скрива обяви за преглед при множество сигнали от потребители

Решенията за модерация се вземат по наша преценка и не подлежат на обжалване.

7. Ограничение на отговорността

ОбщНаем не е страна в наемни правоотношения между потребители
Не гарантираме точността или пълнотата на информацията в обявите
Не носим отговорност за вреди, произтичащи от взаимоотношения между потребители
Препоръчваме винаги да оглеждате имота лично преди сключване на договор или извършване на плащания

8. Интелектуална собственост

Съдържанието на платформата (дизайн, лого, код) е собственост на ОбщНаем. Потребителите запазват правата върху съдържанието, което публикуват, но предоставят на ОбщНаем неизключителен лиценз за показването му в рамките на услугата.

9. Прекратяване

Потребителят може да прекрати използването на услугата по всяко време, като деактивира акаунта си. ОбщНаем може да прекрати или ограничи достъпа при нарушение на тези Условия.

10. Приложимо право

Тези Условия се уреждат от законодателството на Република България. Спорове се решават от компетентния съд в София.

11. Промени

Запазваме правото да актуализираме тези Условия. При съществени промени ще уведомим потребителите. Продължаването на използването на платформата след промени означава приемане на новите Условия.

12. Контакт

За въпроси относно тези Условия: contact@obshtnaem.com